Projekte

Traumhaftes Neubauprojekt in Köln- Holweide, Am Bramhoff 17

Ein modernes Mehrfamilienhaus bestehend aus 4 Wohneinheiten mit Wohnflächen ca. 57m²- 95m², dass die Anforderungen heutiger Energie- und verbrauchsfreundlicher Technik mit dem Anspruch vom zeitgemäßen Wohnen verbindet.
Neben der erstklassischen Architektur werden alle Wohnungen mit schlüsselfertiger Leistung angeboten.
Die Planung bietet Wohnraum für Jung und Alt mit hochwertiger Ausstattung.
Der edle Echtholzparkettboden bietet in allen Wohn- und Schlafräumen ein angenehmes Wohnambiente und erhöht den Wohlfühlfaktor. Bodenfliesen werden im Badezimmer, sowie WC und in der Küche verlegt. Eine Videosprechanlage sorgt für Sicherheit und Schutz. Die Fenster verfügen über eine Mehrscheibenisolierverglasung. Mit den elektrischen Rollläden steuern Sie ganz einfach Ihre gewünschte Lichtsituation. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Keller, darüber hinaus verfügen Sie über ein gemeinsames Wasch/Trockenraum und ein Fahrradkeller. Die Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima. Die Temperatur ist raumweise regulierbar.
Es entstehen wertvolle, attraktive Eigentumswohnungen, die durch ihre Ausstattung und Umgebung den vielfältigen Ansprüchen und Bedürfnissen ihrer Bewohner gerecht werden.

Die hier angebotene großzügige 3- Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche und eigenem Garten befindet sich im Erdgeschoss.
Der Garten verfügt ca. 49 m², davon ist die Terasse (ca.17 m²) mit Betonwerksteinplatten bepflastert.

Ausstattung

  • Provisionsfrei
  • schlüsselfertige Übergabe inkl. Maler- und Tapezierarbeit (Malervlies) sowie den Bodenbeläge
  • stufenloser Zugang zur Erdgeschosswohnung
  • überwiegend Bodentiefe Fenster
  • Bebauung nach Energieeinsparverordnung 2016 (EnEV)
  • Fußbodenheizung mit individueller Einzelraumregulierung
  • Videogegensprechanlage mit Farbmonitor
  • ca. 37,88 m² großer Wohn/Essbereich
  • Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen (Musterwahl)
  • Bodenfliesen in der Küche, sowie im Badezimmer (Musterwahl)
  • Optional Stellplatz für 9.900 €
  • kleine Eigentümergemeinschaft
  • Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und Solarunterstützer Warmwasser
  • Waschmaschinenanschluss im separaten Waschkeller oder auf Wunsch in der Wohnung
  • Sat-TV-Anlage
  • eigener Keller, dazu Gemeinschaftsräume (Trocken- und Fahrradkeller)
  • Sonderwünsche können berücksichtigt werden

Lage

Die KVB- Stadtbahnhaltestelle (Linie 3 & 18) Neufelderstraße und Maria- Himmelfahrt sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.Die Bergisch- Gladbacher- Straße ist die Hauptverkehrsader, über die sich auch schnell die Autobahnen A3 und A4 erreichen lassen.
Genießen Sie die Vorzüge des rechtsrheinischen Stadtteils Holweide. In einer Minute erreichen Sie den Ortskern, die Bergisch-Gladbacher-Straße. Die pulsierende Einkaufsstraße bietet alles was das Herz begehrt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine abwechslungsreiche Gastronomie, ärztliche Versorgung und Apotheken sind schnell erreichbar.
Das Holweide Krankhaus befindet sich in 500 m Entfernung.
Kindergärten und Grundschulen liegen in der nahen Umgebung, weiterführende Schulen sind in Holweide und Dellbrück ausreichend vorhanden.

Der Stadtteil hat 20.836 Einwohner (31.12.2011) und gliedert sich in 9 Stadtviertel. Dazu gehören die Märchensiedlung (Wohnsiedlung, überwiegend Einfamilienhäuser), die Siedlung um das Krankenhaus (Wohnsiedlung, mehrgeschossige Wohngebäude), die Ansiedlungen, die südlich der Bergisch-Gladbacher-Straße bestehen und im Westen an ein Gewerbegebiet grenzen (überwiegend Reihenhausbebauung und mehrgeschossige Häuser), und die Siedlungen nördlich der Bergisch-Gladbacher-Straße mit überwiegend Wohnen d.h. Reihenhäuser, Doppelhäuser, aber auch ausgeprägtem öffentlichem Geschosswohnungsbau.

Sonstiges

Eine Haftung für Irrtümer oder fehlerhafter Angaben übernehmen wir nicht. Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag.

Creatus Wohnungsbaugesellschaft mbH
Im Zollhafen 18 I Kranhaus 1
50678 Köln
Tel: 0221/320 797 95
Mobil: 0172/527 45 07
Ihr Ansprechpartner: Herr Toprak
E-mail: info@creatus-bau.de
Homepage: www.creatus-bau.de

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Köln Dünnwald Mehrfamilienhaus

Köln Dünnwald logo

Insgesamt werden 7 Wohnungen von 57m² bis 111 m² Wohnfläche zu Preisen von 174.900,- € bis 356.900,- € in schlüsselfertiger Leistung angeboten. Es fällt keine Käuferprovision an. Die Wohneinheiten des Neubauprojektes sind im beliebten Kölner Stadtteil Dünnwald. Architektur, Bauausführung, Ausstattung und Wohfühlfaktor verbinden hier die Ansprüche zeitgemäßen Wohnens mit der Anforderung an energie- und verbrauchsfreundliche Technik. Ingesamt entstehen 7 schicke Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung in schlüsselfertiger Leistung.

Das mit viel Weitsicht geplante Objekt bietet gerade auch älteren Menschen die nötige Mobiltät im neuen Zuhause: So verfügt das Haus selbstverständlich über einen modernen Personenaufzug vom Keller bis zum Dachgeschoß. Komfortable Fußbodenheizung, hochwertige Fliesenböden und in den Wohnbereichen echter Parkettboden erzeugen ein angenehmes Wohnambiente und erhöhen den Wohlfühlfaktor. Die Warmwasserversorgung wird solarthermisch unterstützt, moderne Isolierglasfenster mit anthrazitfarbenen Profilen, ausgestattet mit elektrischen Rollläden, unterstreichen den Komfort. Die Ergeschoßwohnungen mit Terrasse und eigenem Garten lassen Ihre Wohnträume wahr werden. Im Keller steht Ihnen neben Ihrem eigenen Raum noch ein gemeinsamer Trockenkeller und ein Raum für Kinderwagen oder Fahrräder zur Verfügung.

Ausstattung

Rollläden elektrisch - TÜV Rheinland Qualitätssicherung - Moderne und massive Bauweise nach aktuellem Energiestandard (EnEV 2014) - Praktische Aufzug vom Keller bis zur Dachgeschoßwohnung - Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und solarunterstützter Warmwasseraufbereitung - komfortable Fußbodenheizung mit raumweiser Thermostatregelung - hochwertige Fliesen bzw. echter Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich - Isolierglasfenster mit elektischen Rollläden - Gegensprechanlage mit Farb-Videobildschirm für Hauseingang - Sat-TV-Anlage - Terrasse bzw. Balkon, eigener Garten - eigener Keller, dazu Gemeinschaftsräume (Trocken- und Fahrradkeller) - schlüsselfertige Übergabe inkl. Maler- und Tapezierarbeiten und Bodenbeläge - Sonderwünsche können je nach Bautenstand z.T. berücksichtigt werden - optional kann ein Carport für 13.900,- € erworben werden. - provisionsfrei!

Lage

Der beliebte Kölner Stadtteil Dünnwald zeichnet sich durch seine hervorragende Lage, seine Infrastruktur und das angrenzende Naturschutzgebiet aus. Das Objekt befindet sich am Ortsausgang in Richtung Schlebusch. Das Grundstück grenzt mit seinem rückwärtigen Gartenteil an den Waldrand des Naturschutzgebietes. In Dünnwald befinden sich genügend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie mehrere Apotheken und Ärzte. Zwei Grundschulen und eine Förderschule betreuen die Schulkinder. Weiterführende Schulen sind inden benachbarten Stadtteilen vorhanden. Die kleinsten Bewohner des Stadtteils werden in insgesamt 4 Kindergärten betreut. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die Straßenbahnhaltestelle der Linie 4, die Sie bequem in die Kölner City und die umliegenden Stadtteile bringt. Alternativ oder in Kombination kann man auch die Busverbindungen nach Köln oder die S-Bahnhaltestelle Stammheim nutzen. Über die Autobahn A 3 sind Sie gut an das öffentliche Straßenverkehrsnetz angebunden, die Kölner Innenstadt und die Nachbarstadt Leverkusen erreicht man zudem schnell über die B51. Ein vielfältiges Sport- und Vereinsangebot sowie das weitläufige Naturschutzgebiet bieten unzählige Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und Naherholung.

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Köln Dünnwald Einfamilienhaus

Köln Dünnwald logo

Das Neubauprojekt umfasst den Bau eines modernen Einfamilienhauses, bestehend aus 2 Doppelhaushälften. Hier werden Ansprüche zeitgemäßen Wohnens mit der Anforderung an energie- und verbrauchsfreundliche Bautechnik sinnvoll miteinander verbunden. So entstehen hier 2 schicke Einfamilienhäuser nach der neuesten Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) mit hochwertiger Ausstattung. Die nachfolgend beschriebene, linke Doppelhaushälfte (Haus 1) verfügt über ca. 122 m² Wohnfläche. Vom elegant überdachten Eingangsbereich betreten Sie Ihr neues zu Hause. Von der Diele gehen Sie in die praktische Küche, die zum hellen und freundlichen Wohnzimmer offen geplant ist. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die hübsche Terrasse und den Garten. Hier genießen Sie Ruhe und Entspannung im Grünen oder verbringen fröhliche Stunden mit Ihrer Familie und Freunden . Ebenfalls im Erdgeschoß befindet sich das großzügig geplante Gäste-WC, das als Duschbad konzipiert wurde. Über die Treppe erreichen Sie das geräumige Dachgeschoß. Durch die moderne Dachform ergeben sich kaum Schrägen, sodaß eine optimale Wohnflächenausnutzung gegeben ist. Insgesamt bietet das Dachgeschoß 3 in etwa gleich große Schlaf- oder Kinderzimmer und ein komfortables, komplett mit Wanne, Dusche, 2 Waschtischen und WC ausgestattetes Tageslichtbad. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die bequem über Elektroantriebe gesteuert werden. Das Haus ist vollunterkellert und bietet auf über 51 m² reichlich Stauraum für die alltäglichen Dinge. Optional kann ein Carport für 13.900,- € erworben werden, das u.a. über einen direkten Zugang von Ihrem Garten begehbar ist.

Ausstattung

Gäste-WC, Rollläden elektrisch, TÜV Rheinland Quali und Tapezierarbeiten und Bodenbeläge erwerberseits. - Sonderwünsche können je nach Bautenstand z.T. berücksichtigt werden - provisionsfrei!

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Köln Stammheim Eigentumswohnungen

Im Herzen von Köln- Stammheim hat die Firma Creatus Bauträger GmbH & Co.KG im Jahre 2013 zehn Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und moderner Ausstattung wie Fußbodenheizung, Parkettfußboden und hochwertigem Baddesign mit teilweise bodengleichen Duschen und bereits enthaltenen Malerarbeiten gebaut. Mit Energieeffiziente Bauweise haben wir hier den KFW-Energieeffizienz 70 Standard erreicht. Damit hat sich auch der Käufer zukünftig den Wert seiner neuen Eigentumswohnung gesichert.